V některých případech můžete dokonce přistoupit k okamžitému zrušení nájemní smlouvy. Jedná se o situace, kdy je narušování nočního klidu opakované a nájemce tak způsobuje závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí. Nájemce musíte na porušování nočního klidu předem upozornit
Neplatici najemce. Od: kamila* 15.03.16 21:46 odpovědí: 44 změna: 17.03.16 18:47. Zdravim. Pronajimam byt, jelikox se mi jej nepovedlo prodat. Najemce od prvniho mesice neplati. Spojila jsem se s byvalym pronajimatelem a zjistila jsem, ze stale jeste drzi byvaly podnajem, protoze nepredal nemovitost, neakceptoval vypoved z najmu a zdrzoval
Nájemník zničil byt, ale nechce platit. V tomto případě jste v háji a musíte vyjednávat. V první fázi jednání musíte zachovat chladnou hlavu a jednat klidně. Jako byste se bavili o škodě za pár tisíc, která není vůbec problém. Když totiž na nájemníka vystartujete, může se zablokovat a přestat komunikovat nebo
Výpověď z bytu je také oprávněná v případě, kdy má být byt vyklizen, a to z důvodu veřejného zájmu s bytem nebo domem, ve kterém se pronájem nachází. Vždy ale pokud je třeba s ním naložit tak, že jej nebude možné vůbec užívat. Dle zákoníku je pak možné vypovědět nájem i pro jiné závažné důvody.
Podnájem a nájem. Mnoho lidí si myslí, že se jedná o dvě stejné věci. Tak to ale ve skutečnosti vůbec není. Liší se od sebe především mírou ochrany osoby, která v bytě či domě bydlí. Podívejte, co patří mezi hlavní rozdíly a na co si dát při podpisu smlouvy pozor. Co musí podle zákona platit nájemník a co majitel? Vláda toto pondělí schválila Nařízení vlády 308/2015, které definuje, co je běžná údržba bytu. Smluvní strany si sice mohou dohodnout nižší rozsah povinností nájemníka, není však možné dojednat rozsah povinností větší, než stanoví toto Nařízení.
Vlastníte byt a chcete svoji investici zhodnotit pronájmem? Vězte, že zákon i po novele stále více chrání nájemce a pronajímatel má hlavní oporu v dobře napsané nájemní smlouvě. Poradíme vám, na co si při jejím sepisování dát pozor. Jak ošetřit platby nájemného i co dělat, když nájemce neplatí.
Maximální navýšení u nájemného na dobu neurčitou nesmí přesáhnout 20 %, přičemž zahrnuje také navýšení, ke kterému došlo v posledních 3 letech. Rovněž je důležité dodržet podmínku, že výše nájmu nepřekročila tzv. obvyklé nájemné. To je možné zjistit přípisem z realitní kanceláře nebo znaleckým posudkem.
Ale když dorazí vyúčtování, je na něm doplatek 20 000 korun. Rodina tolik peněz nemá a nemůže si dovolit částku zaplatit. Pro vás vzniká nelehká situace. Zálohy za energie zatím musíte poplatit ze svého a doufat, že nájemníci svůj dluh brzy uhradí. V opačném případě vás situace může dohnat až k soudu. Co na to TS7N.
